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martes, 14 de enero de 2014

Analisis Tecnico Vocento Enero 2014

A medio y largo plazo el título se ha desarrollado a la baja. Sin embargo, se encuentra en un momento crucial,  pues viene apoyándose en la línea de tendencia alcista de corto plazo desde el doble suelo en torno a los 0.80. Formando un triángulo en techo zona 1.6

Resultará muy importante ver un cierre por encima de la zona de 1.6 que confirme la resolución de esta fase reactiva:

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Esta trabajando la definición de este triángulo (techo en la zona de los 1.60). Parece que tiene intención de romperlo al alza. Aunque como norma de confirmación de cambio de tendencia necesitaría 1-2 cierres por encima de esa cota:

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Siendo así, tendríamos 2 niveles a alcanzar en el corto plazo, los 1.75, e incluso los 1.85. Aunque el escenario más plausible es que trabajase en trading lateral esa cota por un tiempo, hasta que la economía, en expectativa de recuperación, confirme que el panorama de publicitario gana posiciones.

jueves, 9 de enero de 2014

Analisis tecnico Fersa enero 2014

Le vemos en buena línea de mínimos y máximos crecientes. Desde que se apoyara en los 0.365, con objetivo alcista de corto plazo hasta las 0.475.

En caso de que rompiera esa cota (habría que estar muy atento al volumen desarrollado.), tiene buen tramo de subida posterior, aunque sin zona precios de referencia significativas, por lo que lo más probable es que se moviera lateralmente consolidadando esa cota por un tiempo. image
Una cosa muy positiva es que las subidas de estos últimos meses se han desarrollado con volumen creciente, y sin embargo las correcciones de Noviembre-Diciembre el volumen ha sido notablemente mas bajo, siempre creciente en los rebotes. Teniendo en cuenta que este tipo de valores no son muy liquidos es un buen detalle.
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jueves, 2 de enero de 2014

Factores a considerar antes de comprar Segundo vivinda como inversión

 

Podría haber una etapa en la que usted comienza contemplando la compra de una segunda casa como una forma de inversión. No hay duda de que un hogar que puede generar ingresos suplementarios para usted es una propuesta atractiva, pero antes de sumergirse en esta inversión, es necesario tener en cuenta ciertos factores para ver si la compra de una segunda vivienda como inversión es una decisión prudente.

Compre una segunda casa para la Inversión

¿Esta la compra dentro de su presupuesto?

Antes de comenzar realmente buscando un segundo hogar adecuado, tiene que sentarse y calcular si usted puede permitirse dos casas al mismo tiempo. Recuerde, habrá de seguros, pagos de hipoteca, impuestos a la propiedad y el mantenimiento que usted tendría que gastar el dinero. No se olvide el tiempo que va a invertir en ambos hogares. Usted debe preguntarse si puede mantenerse al día con los gastos en que incurrirán dos propiedades, junto con la inversión de tiempo. Si es así, es el momento para que usted comience su búsqueda para ese segundo hogar ideal que va a generar un ingreso adicional para usted y la línea de sus ahorros.

Ubicación lo es todo

Es imperativo que se selecciona la ubicación correcta para su segundo hogar. La ubicación debe ser tal que es fácil de alcanzar y también que no hay posibilidades de que perderá su encanto durante los próximos años. La ubicación correcta ayudará al valor de su segundo hogar apreciar en los últimos años y también lo convierten en una casa de alquiler atractivo. El alquiler de su segunda casa le permitirá pagar las facturas y en el largo plazo va a ganar dinero si se puede mantener la propiedad en buen estado.

Los gastos en que incurrirá

Después de elegir la ubicación de su segunda casa, es importante que se tome en cuenta el costo de los impuestos a la propiedad y los seguros. Estos costes dependerán de la ubicación. Así que esté preparado si el impuesto a la propiedad es mayor que su hogar principal. Además, si su segunda casa está ubicada en una zona de inundación o un huracán, es posible que tenga que pagar una cantidad sustancial de seguro anual. Por último, la mayoría de los prestamistas hipotecarios saben que un segundo hogar es un riesgo financiero. Por lo tanto, su tasa de interés de la hipoteca será más alto que su hogar principal.

Segundo Gestión Inicio

Si usted no vive en las cercanías de su segunda casa, que sin duda tendría que contratar a un administrador de la propiedad para hacerse cargo de la propiedad. Además, tendría que desembolsar dinero para cortar el césped y mantenimiento de jardines. Si la propiedad se encuentra en un lugar que recibe la nieve en invierno, también tendría que pagar por la remoción de nieve. Otro aspecto que muchos dueños de casa se olvida es el mayor riesgo de robo y daños. Cuando las segundas residencias son encerrados, y no hay seguridad, el riesgo de robo y vandalismo aumenta. Por lo tanto, asegúrese de que si usted no se propone el alquiler de la casa durante todo el año, es necesario tener la seguridad en su lugar.

La responsabilidad de ser dueño de un segundo hogar

Otro riesgo está siendo demandado por sus inquilinos por herir a sí mismos, mientras que están viviendo en su propiedad. Este es un riesgo que debe estar preparado para y contratar un seguro para garantizar que no toma un peaje en sus finanzas.

Tipo de casa para comprar

Dado que la propiedad no podrá ser su residencia principal y usted se compra como una inversión, es importante tener en cuenta los hogares que podrán apreciar en valor con el tiempo y los que los inquilinos potenciales encontrarán atractivo. Esto requiere buena cantidad de investigación, pero valdrá la pena. Una vez que sepas lo que los posibles clientes están interesados ​​en, puede invertir en una casa que tiene todas las características para que sea una propiedad de alquiler atractivo.

No hay duda de que un segundo hogar es una excelente propiedad de inversión, siempre y cuando la ubicación está bien y la propiedad tiene características para que sea atractivo para los demás. Su propiedad le permitirá generar ingresos suplementarios y en el transcurso del año se podrá apreciar en valor. Si usted decide vender, siempre podrá disfrutar de un beneficio. Y, si usted tiene un asesor financiero inteligente, también se puede disfrutar de los beneficios fiscales. Sin embargo, la compra de una segunda casa requiere investigación y planificación para que usted tome una decisión prudente de las inversiones.